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Septembre 2017 - Villeneuve-la-Garenne : Inauguration d'une réhabilitation hors normes

Coopération et Famille a inauguré une réhabilitation hors normes : la rénovation d’une copropriété mixte de 622 logements avec extension de façade en milieu occupé. Une nouvelle vie pour cette résidence aujourd’hui rebaptisée Les Jardins de la Noue par ses résidents.

L'inauguration a eu lieu le 30 septembre 2017, en présence d'Alain-Bernard Boulanger, Maire de Villeneuve-la-Garenne et Président de l’Établissement Public Territorial Boucle Nord de Seine, Isabelle Herrero, sous-préfète chargée du développement économique et de l’emploi, Eric Madelrieux, Président du Directoire de Coopération et Famille, Estelle Hopsort, Architecte DPLG Groupe Arcane.


Six ans de travaux et un partenariat exemplaire
Construits en 1958, Les Jardins de la Noue - anciennement appelés « la Banane » - viennent de connaître près de six ans de travaux avec une réhabilitation d’ampleur en milieu occupé.

Par cette métamorphose qui l’a également conduite à choisir un nouveau nom, cette résidence de Villeneuve-la Garenne écrit un nouveau chapitre de son histoire pour s’inscrire dans une dynamique porteuse de renouveau. 

Commencé en 2011, le chantier de cette copropriété mixte emblématique mais vieillissante a bénéficié d’un investissement global de près de 59 M€. Il a été réalisé par l’entreprise Eiffage Construction et le groupe d’architecture Arcane a été chargé de la maîtrise d’oeuvre réhabilitation.

 

Une réhabilitation « osée » et innovante

• Des travaux spécifiques et complexes en plusieurs phases de 2011 à 2017 : la rénovation des unités A,C,D,E suivie de l’extension de la façade du bâtiment « la Banane » permettant l’agrandissement des logements et la création de loggias, complétée par la résidentialisation des espaces extérieurs ;
• La particularité de son montage financier inédit avec le recours à un dispositif de baux à réhabilitation couplé à une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat ;
• Un travail de concertation et d’accompagnement, en amont et tout au long des travaux, auprès des habitants qui ont collectivement participé à la définition du projet et à la nouvelle identité de leur résidence, porteuse de renouveau.

 

Objectifs des travaux
• Préserver la copropriété, dans un secteur où l’offre de logement est essentiellement sociale ;
• Mettre en œuvre un projet de requalification ambitieux, en adéquation avec l’ensemble des opérations prévues dans les Quartiers Sud pour restaurer durablement l’attractivité de l’habitat dans une démarche de revalorisation du territoire ;
• Innover et trouver des réponses adaptées pour améliorer la gestion et la requalification d’ensembles mixant logements sociaux et logements privés ;
• Améliorer la qualité de vie des habitants dans le cadre d’un projet concerté et partagé.

Objectifs atteints grâce à un solide partenariat entre les parties prenantes fortement impliquées : le Conseil Départemental 92, l’ANRU, l’ANAH, le Conseil régional d’Ile-de-France, la ville de Villeneuve-la-Garenne, Citallios et Coopération et Famille, maître d’ouvrage, en concertation avec les résidents en amont et à chaque étape de la rénovation.

 

Pour voir le film des travaux d’extension de façade, cliquez ici : https://www.youtube.com/watch?v=fcGun6x_Kkk&list=PLWGpFanOS2rrqXnPe92uDfrhksSkYQiyf

 

Téléchargez ci-dessous la monographie de l'opération


L’audace d’une réhabilitation en copropriété mixte
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